王健林:“马王爷”这个外号应该改成“王马爷”

来源:www.xjctc.net   时间: 2019-12-02

TechWeb报道11月19日,万达王健林今天在第四届外滩国际金融峰会上发表演讲,谈到了他对一个城市是否有价值的三点看法。

王健林:绰号“马王爷”应改为“王梅”

在演讲开始时,王健林并没有忘记回应被他人嘲笑的绰号“马王爷”。

“昨晚我和蒋建清,郭广昌,马云主席坐在一起。江主席告诉我,你们两个有昵称。绰号是什么?你叫马望业,”王建林说。

“我以为没关系,我被称为爷爷,马王爷,好吧,昨晚我认为这是错的。应该叫王梅,为什么?”

“如果你打电话给马王爷很容易被别人理解,那就简称马姓的王子。这与我无关。之后,这个名字必须改变,其他人也可以听。王梅,王和马都是先生,否则就有问题,“王健林说。

后来,王健林谈到了他对一个城市是否有价值的三种观点。

他认为,城市的核心价值是商业,商业繁荣,但良好的空气是城市价值的核心要素。他呼吁:“决策者不应该简单地认为建造更多的地铁,办公楼和更多的金融中心将具有价值。如果人口不在网络中,城市的繁荣将开始下降。”

以下是演讲摘要:

尊敬的郭董事长,各位嘉宾:

在我发言之前,让我讲一个小故事。昨晚,我和姜建清,郭广昌,马云主席坐下来。江主席和我告诉马云,你们俩有一个绰号。昵称是什么?你叫马望业。我觉得没关系,我叫爷爷,马望爷,好吧,我觉得昨晚错了,我应该打电话给王梅,为什么?如果Ma Maye很容易被别人理解,它就被称为马姓王子。它与我无关。之后,必须更改名称并要求听取其他人的意见。王梅,王和马都是先生,否则就有问题了。

我想根据会议的主题谈谈城市价值。我想谈谈三件事:

首先,城市正在蓬勃发展

这个城市是怎么来的?这个城市的事业是有争议的,经济学也有城市研究。我认为这座城市正在崛起。市场和商业的繁荣带来了城市的扩张。例如,扬州和上海。在明清扬州,由于盐茶贸易的聚集,许多商人在那里做生意,所以他们形成了一个大城市。在最繁荣的时期,扬州占全国贸易的五分之一。那时,上海找不到了。后来,由于航运的兴起,每个人都觉得把货物运到上海,做更多的生意,更多的贸易更方便,上海繁荣。事实上,世界各地的城市都是这样的。哪个城市被称为“世界城市”或世界中心城市无疑不是因为商业繁荣,更不是因为其他任何东西。这是我的第一个观点,即商业繁荣决定了城市的价值。

其次,城市的核心价值是商业和商业的繁荣

现在普通人说地理位置很好,值得花钱。他什么意思?据说这个地方是“黄金地段”和“钻石地段”。基本上,这意味着土地位于核心商业区,所以这个地方很好,土地价格昂贵。当然,住房环境非常好,价格会很高,但不会说是“钻石地段”的“核心区”。上海的“钻石地段”也是一个中心:淮海路,南京路三个分中心:徐家汇,五角场等。所谓的中心和分中心是要看商业集中度和繁荣程度。因此,城市必须弄清楚其核心价格是创造商业繁荣,保持商业繁荣。当然,还有另一个指标是人口集中,人口继续流动以维持商业繁荣。刚刚提到的“全球城市”也是如此。在巴黎,香港,东京,北京和上海等地都是如此。城市的核心价值是商业位置。

城市辐射也取决于商业价值。一个大城市将产生辐射并带动周边地区的发展。整个长江三角洲由上海市驱动。由于商业繁荣,它辐射到整个长江三角洲。大约有十五六个城市。他有辐射。这种辐射基本上取决于城市的商业活动。不是由城市的GDP和财政收入决定的。主要通过商业活动来确定城市是否有辐射。例如,我们旁边的两个最近的例子,江苏省的中心城市,如果是GDP,就必须是苏州。但是你为什么说江苏的中心城市是南京而不是苏州呢?我想澄清这些问题,这将有利于我们的决策者,帮助企业家,并共同决定如何创造和维持这个城市的繁荣。用总书记的话来说,这不是GDP理论。城市和地区的繁荣是对这个问题的一个很好的研究。

三,如何保持城市的价值?

城市是有价值的,核心是商业价值,如何使城市继续保持其价值而不被淘汰?事实上,在历史上,很少有城市保持繁荣,并保持其数百年和数千年的中心地位。在过去,中欧和东欧,古罗马非常强大。历史上有许多中心城市。它们非常强大。在过去的几百年里,扬州比上海强大得多。它一直在移动,为什么要转移?这是因为这个城市中心的价值已经发生了变化。我纯粹是从商业角度来看:

1.拥有合理的业务布局。要创造商业价值,首先必须有一个合理的计划。而不是说你建造的越多越好。这种情况越来越平衡。有必要进行合理的规划,不仅包括办公楼在内的商业中心,还有其他服务和商业设施都有合理的地方。中国古代哲学和儒家哲学的核心是两点。谈论平均,站立不偏不倚和平衡。让我给你举个例子。例如,沉阳有一条青年路。这条街上有数百幢办公楼和30多个购物中心。结果是这条街道非常暗淡,并没有繁荣。因此,它不是布料越多越好,但布局合理,还要根据现代交通拥堵程度,而且要分散。

2.营造优美的环境,城市的商业价值在于商业,办公楼,金融贸易交易广场等。但是你会发现城市中依赖河流,湖泊和绿地的所有建筑物和地段都更有价值。就像郭广昌先生创造的BFC一样,为什么这个地方会牛?它位于黄浦江畔。上海最有价值的东西是黄浦江。中央绿地旁边也很有价值,这表明除了现代城市的商业价值布局外,人们还希望在这个城市拥有更加优美的环境,并且有一定的密度。当然,交通也便利。换句话说,创造一个美丽的环境也是维持城市商业价值的重要方面。

良好的空气是城市价值的核心要素。这在过去被忽视了,但近年来它已成为城市价值的重要因素。现在很麻烦。北京和上海这两个核心城市并不是很好。不要低估这个问题。由于空气不好,城市的商业价值正在逐渐丧失。如果它仍然不好,优秀的人才和公司将离开,优秀的公司将会移动,科研人才,金融机构和贸易公司可能已经走了。

那么在当前的中国,我为什么要谈论城市的价值,我希望城市的经营者,特别是核心决策者,应该把管理良好的空气作为维持城市核心价值的关键。城市,真的要下定决心,否则,真的很麻烦。所以我借此机会呼吁,现在中国的许多城市都有空气问题。因此,政策制定者不应该只是认为建设更多的地铁,办公楼和更多的金融中心将具有价值,而不一定。一旦人口流出,城市的繁荣就开始下降。

谢谢你们。

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